陈伟的超时空救援 第21章 快速膨胀的幸福年

自从邢宏宇来了之后，公司开始大刀阔斧的改革，首先是经纪人这部分，幸福年跟所有30万粉以上的经纪人都签了雇佣合同，再不属于圆满家，这些陈伟跟波波他们沟通过，也得到了他们的支持，这些经纪人的工资也得到改变，10万粉就相当于1000的底薪，广告另算，再加上提成，每月保底收入都有不少了。

之后就是给每个经纪人配置工作团队，相当于一个个工作室，当然按照粉丝数不同配置也不同，就拿现在粉丝最多的陈伟来说，有将近20人为他服务，基本拥有50万以上粉丝的经纪人都有独立团队负责，50万以下的都是公共团队，拍摄也需要提前预约。

再就是对经纪人拍摄方向进行细分，现在50万以上的就是暴富，王志新和刚加入没多久的温婉少妇许卿。

许卿是最让陈伟感到惊喜的，她粉丝增长太快了，比暴富和王哥都要快，陈伟专门看了她的视频，发现许卿特别上镜，高挑的身材就是个衣服架子，穿什么都好看，而且温婉典雅的气质很有路人缘，天生的嗓音条件配上娓娓道来的叙述，再配上妙言要道的文案，更是吸引一大波人。

公司看她有这个潜质，就让许卿慢慢转向高档住宅，先从洋房、大平层开始，如果确实效果不错，再去拍别墅。王志新的话感觉是个万金油，不管怎么变都给人一种好相处的专业经纪人的感觉，什么都能拍，所以也让王志新尝试拍摄一些写字楼，高档公寓，偏商务一些的，还给王志新规划一档讲解楼市新政的频道。

暴富这边还是让她保持现在的状态，就拍女孩子梦想中的房子系列，只要符合暴富的审美观都可以去拍，这样的真实有个性的暴富很受小哥哥小姐姐的喜爱。

其他人也会根据不同的风格团队分配不同类型的房子。这样经纪人也轻松，团队也不用追着跑了。从这里也可以看出来，整个后勤团队扩大了很多，还组建了专业的公关，法务团队去谈广告和合作。

其实到这个程度已经有些商家跑来打广告，但是陈伟觉得品牌知名度太小，广告费太少，直接给拒了，虽然现在也是拒，但是会有专门的人来跟你对接，而不是让人说一句不接就完了，态度不一样，给外界的感觉也不一样，留有余地，才有再次合作的空间。

这时在网络上出现了更多打着幸福年logo的看房视频，并且以绝对的品质碾压快速吸粉，还对其他同品牌视频进行引流，达成互惠互利共同成长的效果，并对咨询的客户快速分配，快速带看，快速成交。这也要求着圆满家快速跟进，大量招进经纪人，要不然客户带不过来啊。

第二周，圆满家这块再次打破贝壳单月成交记录，之前的双倍业绩，这次在平台内外都引起了非常大的轰动。

汉城所有做这行的人都在讨论这个运作模式，很多夫妻店，兄弟店，姐妹店等自营小店都已经开始尝试，而贝壳、58内部还在讨论，他们自身的体量太大，一个决定会影响一大批人和大量的资源堆积。

特别是贝壳，本身线上线下的运作模式非常成熟，拥有最多的房，最多的人，最多的经验。合作的新房也是最多，成绩最出众，对各大开发商的影响力最大。

邢宏宇知道幸福年发展到一定程度之后最大的对手就是贝壳，而之前58邀请自己来运营58、安居客、赶集网就是想从技术和运营上突破，缩短和贝壳差距。

邢宏宇应对的策略就是以快打慢，从二手房、新房、租房上全面突破，现在二手房、租房都发展的不错，而且会随着签约经纪人的增多，也会越来越好，所以目前最重要的就是新房了，那新房这边最重要的工作就是把卓越城这个项目打好。

卓越城第一期住宅10月初进场，10月底开售，只要打好这一仗，别的开发商见到幸福年的实力，新房项目都会主动找过来。

卓越城启动大会，邢宏宇专门在工作室里组建了这次会议，工作室所有的员工都必须在场。

邢宏宇：“在我入职以来一周的时间里各位的成长我看在眼里，各位也能看到公司的成长，说实在的再牛逼的企业我都带过，但是没见过进步如此之快的，所以给自己一个掌声。”

欢呼声、掌声，震耳欲聋。

邢宏宇接着说：“但是，你们满足了吗？”

“不够，完全不够，58、贝壳虎视眈眈，他们有更多的人，更专业的团队，更多的资金，我们有什么，我们就只是快他们一步，所以我们要扩大优势只能快，更快，快到他们来不及反应，快到他们反映过来我们已经是这方面的霸主。”

“所以，最近我们二手房、租房方面各种举措，快速发展，但是有一点，新房，这个我们完全陌生的领域，因为完全没有新房项目想找我们，而我们的竞争对手在新房拥有巨大的影响力，难道我们要放弃吗？不，就在这最重要的时刻，陈董事长给了我们这个机会，就是这个，卓越城。”

“你们可能没有听过这个项目，但这个项目荣创，万可，宝历全国前几的大企业都在盯着，而陈总从百兽环绕之中拿出来给了我们，感谢陈总为我们的付出。”

“再来说项目，位置是在三环旁，百万方的住宅项目，千万方的配套建设，千亿级别的投入，很多世界500强的公司总部都将落户在那。现在第一期的住宅即将开售，我们会是唯一的代理商，我们的目标就是打爆这个项目，让它火遍全城。直接卖爆，大家有没有信心。”

“有”

“有没有信心？”

“有”

“到底有没有信心？”邢宏宇高声嘶吼。

“有。。。。”大家脖颈青筋暴起，脸色赤红，齐声吼叫。

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