餐桌上,酒足饭饱,爸爸舒服的靠在椅子上点了根烟,
烟雾缭绕下,爸爸有些迟疑的开了口:
“默默,你什么也不让我们管,也不和爸妈说你有多少钱。”
“嗯?怎么了,爸?”
陈默边擦桌子,边疑惑的抬起头。
爸爸弹弹烟灰,继续说:
“你是不是钱不够,所以才考虑二手房?”
“别给自己太大压力,缺多少,我可以和亲戚朋友借。”
妈妈洗着碗,也接口道:
“在这住了几十年了,其实不搬也挺好,”
“你刚出校门,能赚多少钱?!要是真的想换房子,咱们买二手房也行。”
陈默哭笑不得:
“爸,妈,你们是不是对二手房有什么误解,觉得二手房比新房便宜吗?”
“难道不是吗?”
爸爸一脸不解。
陈默坐下来,给爸爸倒了一杯茶,慢慢说道:
“新房和二手房的区别,不在价格。”
“第一,新房和二手房的交易时间和流程不一样,”
“买新房是和开发商签合同,交易时间短,交易流程简单,”
“买二手房是买家,卖家和中介,三方签合同,相对而言,交易时间长,流程复杂一点。”
“哦……”爸爸点头:
“咱们小老百姓的,不懂这些弯弯绕绕,还是买新房简单。”
“嗯,”陈默赞同的点点头,继续说:
“第二,就是税费。”
“买新房,缴纳的税费主要是契税,房屋维修基金,物业费,取暖费,”
“二手房就比较多了,契税,增值税,个人所得税,贷款担保费,中介费等等。”
“而且,房子是否满2年,是否满5年,”
“满5年后又是否是唯一住宅,是否普通住宅,是否非普通住宅,”
“这些所交的税费有很大的差别,总体来说,比新房贵多了。”
一堆绕口令一样的话说下来,爸爸以手扶额,表示已经头晕……
“这么说,买二手房不如买新房了?”
妈妈洗完碗,擦了擦手,也坐在桌边问。
“那倒不是,”陈默笑着摇摇头:“各有利弊。”
“比如,如果着急入住,二手房一般不用装修,自然优先首选,”
“也不会有装修后甲醛超标的困扰。”
“而且二手房的周边,配套设施都已经很完善,更方便生活,”
“最重要的是,不会出现开发商跑路,烂尾楼等情况。”
爸妈一起点头。
“我想买新房,还有一个原因,就是首付款的问题,”陈默继续说:
“二手房的贷款是按照评估价算的,也就是说,同等价位的房子,新房的首付要比二手房的首付低,”
“要是真买二手房,我手上的钱,可能还未必够。”
“而且,”陈默有些腼腆的笑了笑:
“新房选择空间大,这是我送给你们的第一份礼物,我想让你们自己选……”
“我们自己设计,自己装修,争取让你们方方面面都满意……”
“你这孩子,”妈妈眼角微湿,嗔怪的说:
“什么第一份礼物,你给我买的那些,衣服,鞋子,包包,那不都是礼物嘛!”
陈默笑:“那些不算。”
“怎么不算,”妈妈接着说:
“还有那些化妆品,这个霜,那个乳的,我都一把年纪了,用不到的。”
“妈妈永远十八岁。”陈默笑嘻嘻的接口。
“这孩子,净瞎说,”
妈妈嗔怪的笑着,轻轻捶了陈默一下。
爸爸也跟着说:
“就是的,别给我买那些好茶叶了,那么贵,不如直接给我零花钱,你上次给我的……”
爸爸突然反应过来,马上住口。
陈默也是一愣。
餐桌上,空气凝固了……
……
“好啊,你们两个!背着我……”
妈妈柳眉倒竖。
“妈,我错了,我先回屋了!”陈默拔腿就走。
爸爸哀怨又谴责的看过来:
终究是我一个人扛下了所有……
……
房间里,陈默枕着双手躺在床上,脑子飞速运转。
之前总想着,只要房子宽敞,环境好,接爷爷过来应该不算难事。
爷爷所谓的“乡下住惯了”,应该就是不想给他们添麻烦的借口。
可是今天听爸爸的意思,爷爷是真的喜欢侍弄地,
要是城里也能有地就好了……
陈默漫无目的的想着,忽然灵光一闪,从床上弹起来,打开笔记本,重新搜索楼盘。
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